이 회사는 미국 전역의 산업 자산을 취득, 소유 및 운영하는 데 주력하는 REIT다.
회사는 위험 평가 모델의 원칙적인 적용을 통해 모든 위치, 산업 자산 유형 및 임차인에 걸쳐 상대적 가치를 제공하는 인수 대상 부동산을 식별하도록 설계되었다.

주요 사업 목표는 주주에게 배분할 수 있는 현금흐름을 극대화하는 균형 잡히고 다각화된 이원적 위험 투자 포트폴리오를 소유 및 운영하고, 주당 영업 현금 흐름의 지속 가능한 장기 성장을 달성하여 장기적으로 주주 가치를 제고하는 것이다.
회사는 41개 주에 약 569개의 빌딩을 소유하고 있으며, 약 493개의 창고/유통 빌딩, 70개의 경공업 빌딩, 1개의 플렉스/오피스 빌딩, 5개의 부가가치 포트폴리오 빌딩으로 구성된 임대 가능한 1억 1,230만 평방피트의 빌딩을 보유하고 있다.